IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Клубное страхование Клубное страхование
ТЕМА НА ФОРУМЕ
- Все виды автострахования -
- ОСАГО, КАСКО, ДАГО -
- Прочие страховые услуги -
+7 (952) 241-13-13
Владимир
А2 Авто Компания А2 Авто
www.a2auto.ru
- Ремонт всей линейки моделей NISSAN -
- Компьютерная диагностика, ремонт электрики -
- Техническое обслуживание (ТО). Шиномонтаж -
8(812)986-13-04     8(812)984-15-56
Санкт-Петербург, ул.Рубежная, 3
2 страниц V   1 2 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
Как правильно купить гараж?
gintonic
сообщение 23.5.2012, 16:36
Сообщение #1


Амиго
**

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 250
Из: Санкт-Петербург, Комендантский
Спасибо сказали: 10 раз(а)




Всем привет.
Хочу купить гараж и не попасть под снос хотя бы лет 5.
Кто знает, где получить достоверную информацию о планах на снос гаражей и аренды земли КАС?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
TANK
сообщение 23.5.2012, 18:01
Сообщение #2


Штурман-навигатор
*****

Группа: Модераторы
Сообщений: 5074
Из: Санкт-Петербург, Илитный-Купчага
Спасибо сказали: 609 раз(а)




нигде. аренда практически устно продлевается только на 1 год. Более, чем до конца года никто ничего гарантировать не может и не имеет на это прав.
В первую очередь будут снесены гаражи дворовые. Следом большие гаражные ПО, где потенциально возможно любое коммерческое строительство, далее ПО, в районе развязок и прочих дорог, далее все остальное.

Еще такой момент. При сносе гаражей рассчет компенсаций идет не от максимума заявленного (70 тыр), а от года строительства. У кого гараж ПОСТРОЕН (не куплен, а именно построен) менее 10 лет назад имеют шанс на получение по-максимуму. Остальные получат от 15 до 30 тыр.


Со слов знакомого председателя бывшего ВДОАМ (не помню как оно щаз называется). Более компетентного органа и не придумаешь.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Vikelk
сообщение 23.5.2012, 22:30
Сообщение #3


Ветеран
*****

Группа: Заблокированные
Сообщений: 5808
Спасибо сказали: 1852 раз(а)




Цитата(TANK @ 23.5.2012, 19:01) *
нигде. аренда практически устно продлевается только на 1 год. Более, чем до конца года никто ничего гарантировать не может

Ага. Так оно и есть.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
fosgen86
сообщение 23.5.2012, 23:10
Сообщение #4


Амиго
**

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 175
Спасибо сказали: 16 раз(а)




Цитата
аренда практически устно продлевается только на 1 год


Это не совсем правда. Почти в каждом районе есть стоянки с действующими письменными договорами аренды с КУГИ. Но расторгнуть их могут в любой момент.

Какой район интересует?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Polar
сообщение 24.5.2012, 7:01
Сообщение #5


Амиго
**

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 131
Из: Питер, Пионерская
Спасибо сказали: 25 раз(а)




А по Приморскому району в районе улицы Хрулева есть какая нибудь информация? Как там с арендно-договорными обязательствами?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Vikelk
сообщение 24.5.2012, 9:27
Сообщение #6


Ветеран
*****

Группа: Заблокированные
Сообщений: 5808
Спасибо сказали: 1852 раз(а)




Цитата(fosgen86 @ 24.5.2012, 0:10) *
Это не совсем правда. Почти в каждом районе есть стоянки с действующими письменными договорами аренды с КУГИ. Но расторгнуть их могут в любой момент.

По гаражам как раз правда. Мы же о них говорим, а не о стоянках. Говорю, как владелец гаража, постоянно мониторящий ситуацию по конкретному КАСу.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
gintonic
сообщение 24.5.2012, 9:58
Сообщение #7


Амиго
**

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 250
Из: Санкт-Петербург, Комендантский
Спасибо сказали: 10 раз(а)




Спасибо за ответы.
Интересуют гаражи в КАС-30. Это конец Комендантского пр. под ЛЭП.
Местный председатель уверяет, что они никому не нужны и договор им стабильно продлевают, т.к. гаражи стоят точно под высоковольткой.

Сообщение отредактировал gintonic - 24.5.2012, 10:00
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Murych
сообщение 24.5.2012, 10:46
Сообщение #8


Амиго
**

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 188
Из: Питер. Лесная
Спасибо сказали: 21 раз(а)




Если Лэп не собираются убирать под землю, то можно и купить. С другой стороны на Комендани они портят вид. Их могут снести и построить сквер. Стоит рассмотреть варианты у железной дороги.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
MVMAX
сообщение 24.5.2012, 13:08
Сообщение #9


Коммандос
****

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 2723
Из: Питер
Спасибо сказали: 1255 раз(а)




У меня гараж у жел.дороги (пл. Аэропорт, рядом с КАД) и права собственности на землю оформить не дают, только аренда, хотя договор аренды был на 49 лет, но в любой момент его могут расторгнуть.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
fosgen86
сообщение 24.5.2012, 23:06
Сообщение #10


Амиго
**

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 175
Спасибо сказали: 16 раз(а)




Цитата
Интересуют гаражи в КАС-30. Это конец Комендантского пр. под ЛЭП.


На сколько мне известно, ближайший год ее трогать точно не будут. По крайней мере, в суд КУГИ точно не подавал по ней, а значит пока стоит. + действительно - ЛЭП - стоянки с ЛЭПом как правило не трогают.


Цитата
У меня гараж у жел.дороги (пл. Аэропорт, рядом с КАД) и права собственности на землю оформить не дают, только аренда, хотя договор аренды был на 49 лет, но в любой момент его могут расторгнуть.


И не дадут. Если гараж в КАС, то точно нет.

Цитата
Стоит рассмотреть варианты у железной дороги.


Да, ибо там зона отчуждения. И более капитальное, чем гаражи строить вряд ли дадут.

Сообщение отредактировал fosgen86 - 24.5.2012, 23:08


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
TANK
сообщение 24.5.2012, 23:10
Сообщение #11


Штурман-навигатор
*****

Группа: Модераторы
Сообщений: 5074
Из: Санкт-Петербург, Илитный-Купчага
Спасибо сказали: 609 раз(а)




Ржд часто стал поднимать вопрос очистки их земли от сторонних строений
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Polar
сообщение 25.5.2012, 7:20
Сообщение #12


Амиго
**

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 131
Из: Питер, Пионерская
Спасибо сказали: 25 раз(а)




Цитата(fosgen86 @ 24.5.2012, 0:10) *
Какой район интересует?

Вот улица генерала Хрулева, там вообще очень много гаражей и всяких КАС, есть ли какая нибудь информация по ним? А то я там давно присматриваю гараж, да как то страшно покупать.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Практик
сообщение 8.10.2012, 11:27
Сообщение #13


Камрад
*

Группа: Пользователь
Сообщений: 10
Из: Центр
Спасибо сказали: 0 раз(а)




А если КАс стоит непосредственно под КАД (конец Софийской улицы) - тоже могут снести?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
TANK
сообщение 8.10.2012, 13:05
Сообщение #14


Штурман-навигатор
*****

Группа: Модераторы
Сообщений: 5074
Из: Санкт-Петербург, Илитный-Купчага
Спасибо сказали: 609 раз(а)




там пока стоят. но тоже под вопросом. рядом ТЭЦ и ЖД
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Negoro
сообщение 15.10.2012, 21:15
Сообщение #15


Камрад
*

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 89
Из: Санкт-Петербург
Спасибо сказали: 10 раз(а)




Следует различать право собственности на сам гараж (железо), который даже недвижимостью не считается. И права на земельный участок под гаражом. Если участок не в собственности, а аренда - можно ждать чего угодно в любой момент. Появится у арендодателя нужда в участке - забирай гараж и освобождай участок в предписанные сроки. Судится - шансов мало. Себе дороже выйдет.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

2 страниц V   1 2 >
Ответить в данную темуНачать новую тему

 



Текстовая версия Сейчас: 28.3.2024, 21:38

Яндекс цитирования