IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Клубное страхование Клубное страхование
ТЕМА НА ФОРУМЕ
- Все виды автострахования -
- ОСАГО, КАСКО, ДАГО -
- Прочие страховые услуги -
+7 (952) 241-13-13
Владимир
А2 Авто Компания А2 Авто
www.a2auto.ru
- Ремонт всей линейки моделей NISSAN -
- Компьютерная диагностика, ремонт электрики -
- Техническое обслуживание (ТО). Шиномонтаж -
8(812)986-13-04     8(812)984-15-56
Санкт-Петербург, ул.Рубежная, 3
4 страниц V   1 2 3 > »   
Ответить в данную темуНачать новую тему
Загородный дом, Или что нам стоит дом построить
patriot
сообщение 2.5.2012, 22:56
Сообщение #1


Амиго
**

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 377
Из: Московский район
Спасибо сказали: 59 раз(а)




Уже давно в голове зрела мысль о том, что из города надо переезжать. В том смысле, что работая в городе жить за городом. Сейчас нахожусь в активное поиске места будущего обитания.
С районом, вроде, определились: Ломоносовский. Ищем место с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. С возможностью подключения центральных коммуникаций (эл-во.,газ, вода)
Остались следующие вопросы:
1. Покупать готовый дом, или строиться?
2. Есть-ли разница между ИЖС и ЛПХ?
Вопрос к форумчанам - может кто-нибудь занимается загородной недвижимостью строительством/ "риэлторством"?

Вот нашел вариант:
Рядом с красным селом, эл-во не подключено, (идет газификация поселения) ижс.
Хотят 2600000р. Готовность 45% монолит, не съемная опалубка

Знающие люди, подскажите - в какую сумму обойдется до строить?

(IMG:http://cs10839.userapi.com/v10839750/1cb/Y4qUvuZrGFY.jpg)
(IMG:http://cs10839.userapi.com/v10839750/1df/SaNaW3YiPlI.jpg)
(IMG:http://cs10839.userapi.com/v10839750/1e9/dpWdgeSN_Tg.jpg)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
HOF
сообщение 2.5.2012, 23:07
Сообщение #2


Компаньеро
***

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 516
Из: СПб ул. Карпинского
Спасибо сказали: 40 раз(а)




1. Строить надо самому!!!!!! (с нуля)
2. Хочешь тепла- ТОЛЬКО брус!!!!!
3. Бюджет ?????
4. Уверен что хватит 1го этажа????? второй какой то полу-этаж .

Сообщение отредактировал HOF - 2.5.2012, 23:07


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
HOF
сообщение 2.5.2012, 23:09
Сообщение #3


Компаньеро
***

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 516
Из: СПб ул. Карпинского
Спасибо сказали: 40 раз(а)




У нас Юрист родителей за город переселяет, мозГ весь вынесла с загородным строительством уже )))))

Моментов очень много разных.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Strelok75
сообщение 2.5.2012, 23:22
Сообщение #4


Упрямый ветеран
*****

Группа: Администрация Клуба
Сообщений: 6573
Из: Санкт-Петербург,Озерки
Спасибо сказали: 2649 раз(а)




Авантюра.... (IMG:style_emoticons/default/rolleyes.gif)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
patriot
сообщение 2.5.2012, 23:26
Сообщение #5


Амиго
**

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 377
Из: Московский район
Спасибо сказали: 59 раз(а)




Цитата(HOF @ 3.5.2012, 0:07) *
1. Строить надо самому!!!!!! (с нуля)
2. Хочешь тепла- ТОЛЬКО брус!!!!!
3. Бюджет ?????
4. Уверен что хватит 1го этажа????? второй какой то полу-этаж .


1. Сам уже к этому слоняюсь.
2. Скорей всего 1 этаж - пенобетон, а второй каркас или брус...
3. Не больше 1,5млн за землю, от 10 соток.
4. Этот вариант, просто, сегодня подвернулся. Подкупает тем, что в этом районе земля стоит от 1,6млн причем на склоне и в конце деревни. А этот стоит во второй линии первым от въезда...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
HOF
сообщение 2.5.2012, 23:35
Сообщение #6


Компаньеро
***

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 516
Из: СПб ул. Карпинского
Спасибо сказали: 40 раз(а)




Брус - круглый!!!! ))))) и только из него!!!! остальное так себе ... хм....

за дом сколько? участок Самому надо будет отжимать(цену), исходя из того что ты хочешь получить в итоге! басейн, газончик, но Главное ДОМ!!! какой он должен быть ????? (ну при реальной ситуации, а не 50 м2 спальна, детская 100м2 и т.п.)

А еще сроки!!!!!?????? фундамент в идеале должен зиму отстоять.(примерно, для просидки)

може ты в городе квартирку продаешь? есть вариант построить тебе дом )))))

участок не должен быть на склоне, он ровный должен быть (ну если ландшафтом не углубляться)

Сообщение отредактировал HOF - 2.5.2012, 23:37
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
HOF
сообщение 2.5.2012, 23:39
Сообщение #7


Компаньеро
***

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 516
Из: СПб ул. Карпинского
Спасибо сказали: 40 раз(а)




кстате у нас много строителей на форуме , отлеживай тему может кто че толковое подскажит
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
patriot
сообщение 2.5.2012, 23:46
Сообщение #8


Амиго
**

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 377
Из: Московский район
Спасибо сказали: 59 раз(а)




Цитата(HOF @ 3.5.2012, 0:35) *
Брус - круглый!!!! ))))) и только из него!!!! остальное так себе ... хм....

може ты в городе квартирку продаешь? есть вариант построить тебе дом )))))


Брус-то, вроде как, квадратный (IMG:style_emoticons/default/to_pick_ones_nose3.gif)

В том- то и дело, что квартиру хочется оставить... В следствии чего, бюджет - довольно "бюджетный" (IMG:style_emoticons/default/padstalom.gif)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
SAnt
сообщение 3.5.2012, 6:15
Сообщение #9


Коммандос
****

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 1719
Из: Санкт-Петербург
Спасибо сказали: 132 раз(а)




Брус мне тоже кажется,что квадратный (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)
Если из деревяшки строить и в лизинг,то не многие конторы берутся дать денюшек на деревянный дом.На пено-блок и прочий
твердый материал охотнее дают,да и страховка поменьше будет.
После обработки дерева,всякими противо-грибковыми,жуковыми,пожарными,смесями мало что от самого дерева остается.
Да и по дизайну будет скудновато,мебель и прочий интерьер надо будет выбирать соответствующие.
Если в доме жить однозначно котел нужен газовый автомат,дык ему все равно где тепло поддерживать.
Вообщем строится надо самому,чтобы еще в проекте все учесть под свои особенности и желания.
Узнай по чем земляв других районах,близлежащих
например в Волосовском районе,тоже не далеко но цены ниже раза в два.


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
patriot
сообщение 3.5.2012, 7:54
Сообщение #10


Амиго
**

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 377
Из: Московский район
Спасибо сказали: 59 раз(а)




Волосовский район сначала тоже рассматривали. Bronik помог - все рассказал, показал. Но получается очень уж далеко от Питера.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
BRONIK
сообщение 3.5.2012, 7:58
Сообщение #11


Коммандос
****

Группа: Молчуны
Сообщений: 1706
Из: Деревня Лисино.
Спасибо сказали: 172 раз(а)




У меня брат занимается поставками из финки всякой фигни для стройки, блоки там разные...так он уверяет, что несъемная опалубка оч вредная. (пенопластовая) Именно по этой причине в европе от нее отказались. Неспроста пенопластом только снаружи утепляют, и нет не одной технологии (я не знаю))) что бы внутри применяли. В этот дом вложить надо будет как миниму 1,5 млн. При том, что многое своими руками делать придется. На самом деле коробка с крышей - только начало. Именно отделка внутри и снаружи съедает много денег. Именно по этой причине стоит очень много недостроенных домов. Сначала народ кинулся дом фигачить 20х40 8 этажей))).....и фсё(((. больше не потянуть. Потом начинают продавать эти коробки за деньги, что бы заработать и построить с учетом ошибок.
Кста, этот домик скучноват внешне. Вопчем...рекомендация строить самому с нуля)) За 2,5 ляма можно построить дом 100-120 кв. ПОЛНОСТЬЮ. С водой, канализацией, отоплением.


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
StaGnez
сообщение 3.5.2012, 8:32
Сообщение #12


Амиго
**

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 243
Из: Санкт-Петербург м. Ладожская
Спасибо сказали: 37 раз(а)




Немножко мыслей исходя из наблюдений и личного участия в стройке века начатой моим папаней (22 года она длится и конец вот-вот наступит)

Брус действительно только квадратный (или прямоугольный). HOF говорит (как мне кажется) о "круглых бревнах".
Деревянный дом теплее любого не деревянного, но он горюч (ну вот не дай бог чего с электрикой или уголь из камина вылетит я уж не говорю о моральных уродах...) + его сложнее защитить от всяких ушлых личностей.
Дерево после обработки от плесени, гниения, жучков, горения превращается в "ароматизированную палочку" - не очень-то экологичное жилье получается (да, да, да - все материалы безопасные и проверенные и т.п. но химия от этого не перестает быть химией (IMG:style_emoticons/default/rolleyes.gif) )
Большим дом никогда не бывает - всегда нужна еще одна комната, еще одна кладовка, гостевая комната...
Строить самостоятельно дешевле, но дольше хотя зачастую существенно лучше и милее сердцу, чем чье-то готовое...

П.С.
Очень много подобных и не только вопросов обсуждается тут


Спасибо сказали:
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гагарин
сообщение 3.5.2012, 8:42
Сообщение #13


НасяльникА
****

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 1848
Из: СПБ Приморский район
Спасибо сказали: 198 раз(а)




Строить сам сдохнешь
Дом из бруса проф 7х9 в 2 этажа с крышей и кровлей стоит 1, 5 млн
Фундамент под него плита стоит 300 тыр
Отдела снаружи и внутри 1, 5 млн
Матер общ стройки 500 тыр
Материалы отделочные окна, двери, ламинат, сантехника 1 млн
Камин с материалами и работой 250тыр
водоснабжение и отопление с материалами ( котлы, водогреи, бойлеры, насосы) 300-500 тыр
Септик с установкой 100 тыр
Ну это так по дому, а еще забор, трава, баня, беседка,
А по поводу строить из дерева я бы 10 раз подумал
Сам занимаюсь деревянными домами
То что они не самые теплые это факт
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
patriot
сообщение 3.5.2012, 8:42
Сообщение #14


Амиго
**

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 377
Из: Московский район
Спасибо сказали: 59 раз(а)




Цитата
Цитата(StaGnez @ 3.5.2012, 9:32) *

тут я уже года два сижу, читаю...


Цитата(Гагарин @ 3.5.2012, 9:42) *
Строить сам сдохнешь

Может тогда каркасник?

Сообщение отредактировал patriot - 3.5.2012, 8:45
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гагарин
сообщение 3.5.2012, 8:45
Сообщение #15


НасяльникА
****

Группа: Участник Клуба
Сообщений: 1848
Из: СПБ Приморский район
Спасибо сказали: 198 раз(а)




Если начнешь читать форумхауз. То на год мы тебя потеряли , сам там 3 год уму разума учусь
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

4 страниц V   1 2 3 > » 
Ответить в данную темуНачать новую тему

 



Текстовая версия Сейчас: 28.3.2024, 17:16

Яндекс цитирования