Загородный дом, Или что нам стоит дом построить |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
|
|
Загородный дом, Или что нам стоит дом построить |
2.5.2012, 22:56
Сообщение
#1
|
|
Амиго Группа: Участник Клуба Сообщений: 377 Из: Московский район Спасибо сказали: 59 раз(а) |
Уже давно в голове зрела мысль о том, что из города надо переезжать. В том смысле, что работая в городе жить за городом. Сейчас нахожусь в активное поиске места будущего обитания.
С районом, вроде, определились: Ломоносовский. Ищем место с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. С возможностью подключения центральных коммуникаций (эл-во.,газ, вода) Остались следующие вопросы: 1. Покупать готовый дом, или строиться? 2. Есть-ли разница между ИЖС и ЛПХ? Вопрос к форумчанам - может кто-нибудь занимается загородной недвижимостью строительством/ "риэлторством"? Вот нашел вариант: Рядом с красным селом, эл-во не подключено, (идет газификация поселения) ижс. Хотят 2600000р. Готовность 45% монолит, не съемная опалубка Знающие люди, подскажите - в какую сумму обойдется до строить? (IMG:http://cs10839.userapi.com/v10839750/1cb/Y4qUvuZrGFY.jpg) (IMG:http://cs10839.userapi.com/v10839750/1df/SaNaW3YiPlI.jpg) (IMG:http://cs10839.userapi.com/v10839750/1e9/dpWdgeSN_Tg.jpg) |
|
|
2.5.2012, 23:07
Сообщение
#2
|
|
Компаньеро Группа: Участник Клуба Сообщений: 516 Из: СПб ул. Карпинского Спасибо сказали: 40 раз(а) |
1. Строить надо самому!!!!!! (с нуля)
2. Хочешь тепла- ТОЛЬКО брус!!!!! 3. Бюджет ????? 4. Уверен что хватит 1го этажа????? второй какой то полу-этаж . Сообщение отредактировал HOF - 2.5.2012, 23:07 |
|
|
2.5.2012, 23:09
Сообщение
#3
|
|
Компаньеро Группа: Участник Клуба Сообщений: 516 Из: СПб ул. Карпинского Спасибо сказали: 40 раз(а) |
У нас Юрист родителей за город переселяет, мозГ весь вынесла с загородным строительством уже )))))
Моментов очень много разных. |
|
|
2.5.2012, 23:22
Сообщение
#4
|
|
Упрямый ветеран Группа: Администрация Клуба Сообщений: 6573 Из: Санкт-Петербург,Озерки Спасибо сказали: 2649 раз(а) |
Авантюра.... (IMG:style_emoticons/default/rolleyes.gif)
|
|
|
2.5.2012, 23:26
Сообщение
#5
|
|
Амиго Группа: Участник Клуба Сообщений: 377 Из: Московский район Спасибо сказали: 59 раз(а) |
1. Строить надо самому!!!!!! (с нуля) 2. Хочешь тепла- ТОЛЬКО брус!!!!! 3. Бюджет ????? 4. Уверен что хватит 1го этажа????? второй какой то полу-этаж . 1. Сам уже к этому слоняюсь. 2. Скорей всего 1 этаж - пенобетон, а второй каркас или брус... 3. Не больше 1,5млн за землю, от 10 соток. 4. Этот вариант, просто, сегодня подвернулся. Подкупает тем, что в этом районе земля стоит от 1,6млн причем на склоне и в конце деревни. А этот стоит во второй линии первым от въезда... |
|
|
2.5.2012, 23:35
Сообщение
#6
|
|
Компаньеро Группа: Участник Клуба Сообщений: 516 Из: СПб ул. Карпинского Спасибо сказали: 40 раз(а) |
Брус - круглый!!!! ))))) и только из него!!!! остальное так себе ... хм....
за дом сколько? участок Самому надо будет отжимать(цену), исходя из того что ты хочешь получить в итоге! басейн, газончик, но Главное ДОМ!!! какой он должен быть ????? (ну при реальной ситуации, а не 50 м2 спальна, детская 100м2 и т.п.) А еще сроки!!!!!?????? фундамент в идеале должен зиму отстоять.(примерно, для просидки) може ты в городе квартирку продаешь? есть вариант построить тебе дом ))))) участок не должен быть на склоне, он ровный должен быть (ну если ландшафтом не углубляться) Сообщение отредактировал HOF - 2.5.2012, 23:37 |
|
|
2.5.2012, 23:39
Сообщение
#7
|
|
Компаньеро Группа: Участник Клуба Сообщений: 516 Из: СПб ул. Карпинского Спасибо сказали: 40 раз(а) |
кстате у нас много строителей на форуме , отлеживай тему может кто че толковое подскажит
|
|
|
2.5.2012, 23:46
Сообщение
#8
|
|
Амиго Группа: Участник Клуба Сообщений: 377 Из: Московский район Спасибо сказали: 59 раз(а) |
Брус - круглый!!!! ))))) и только из него!!!! остальное так себе ... хм.... може ты в городе квартирку продаешь? есть вариант построить тебе дом ))))) Брус-то, вроде как, квадратный (IMG:style_emoticons/default/to_pick_ones_nose3.gif) В том- то и дело, что квартиру хочется оставить... В следствии чего, бюджет - довольно "бюджетный" (IMG:style_emoticons/default/padstalom.gif) |
|
|
3.5.2012, 6:15
Сообщение
#9
|
|
Коммандос Группа: Участник Клуба Сообщений: 1719 Из: Санкт-Петербург Спасибо сказали: 132 раз(а) |
Брус мне тоже кажется,что квадратный (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)
Если из деревяшки строить и в лизинг,то не многие конторы берутся дать денюшек на деревянный дом.На пено-блок и прочий твердый материал охотнее дают,да и страховка поменьше будет. После обработки дерева,всякими противо-грибковыми,жуковыми,пожарными,смесями мало что от самого дерева остается. Да и по дизайну будет скудновато,мебель и прочий интерьер надо будет выбирать соответствующие. Если в доме жить однозначно котел нужен газовый автомат,дык ему все равно где тепло поддерживать. Вообщем строится надо самому,чтобы еще в проекте все учесть под свои особенности и желания. Узнай по чем земляв других районах,близлежащих например в Волосовском районе,тоже не далеко но цены ниже раза в два. |
|
|
3.5.2012, 7:54
Сообщение
#10
|
|
Амиго Группа: Участник Клуба Сообщений: 377 Из: Московский район Спасибо сказали: 59 раз(а) |
Волосовский район сначала тоже рассматривали. Bronik помог - все рассказал, показал. Но получается очень уж далеко от Питера.
|
|
|
3.5.2012, 7:58
Сообщение
#11
|
|
Коммандос Группа: Молчуны Сообщений: 1706 Из: Деревня Лисино. Спасибо сказали: 172 раз(а) |
У меня брат занимается поставками из финки всякой фигни для стройки, блоки там разные...так он уверяет, что несъемная опалубка оч вредная. (пенопластовая) Именно по этой причине в европе от нее отказались. Неспроста пенопластом только снаружи утепляют, и нет не одной технологии (я не знаю))) что бы внутри применяли. В этот дом вложить надо будет как миниму 1,5 млн. При том, что многое своими руками делать придется. На самом деле коробка с крышей - только начало. Именно отделка внутри и снаружи съедает много денег. Именно по этой причине стоит очень много недостроенных домов. Сначала народ кинулся дом фигачить 20х40 8 этажей))).....и фсё(((. больше не потянуть. Потом начинают продавать эти коробки за деньги, что бы заработать и построить с учетом ошибок.
Кста, этот домик скучноват внешне. Вопчем...рекомендация строить самому с нуля)) За 2,5 ляма можно построить дом 100-120 кв. ПОЛНОСТЬЮ. С водой, канализацией, отоплением. |
|
|
3.5.2012, 8:32
Сообщение
#12
|
|
Амиго Группа: Участник Клуба Сообщений: 243 Из: Санкт-Петербург м. Ладожская Спасибо сказали: 37 раз(а) |
Немножко мыслей исходя из наблюдений и личного участия в стройке века начатой моим папаней (22 года она длится и конец вот-вот наступит)
Брус действительно только квадратный (или прямоугольный). HOF говорит (как мне кажется) о "круглых бревнах". Деревянный дом теплее любого не деревянного, но он горюч (ну вот не дай бог чего с электрикой или уголь из камина вылетит я уж не говорю о моральных уродах...) + его сложнее защитить от всяких ушлых личностей. Дерево после обработки от плесени, гниения, жучков, горения превращается в "ароматизированную палочку" - не очень-то экологичное жилье получается (да, да, да - все материалы безопасные и проверенные и т.п. но химия от этого не перестает быть химией (IMG:style_emoticons/default/rolleyes.gif) ) Большим дом никогда не бывает - всегда нужна еще одна комната, еще одна кладовка, гостевая комната... Строить самостоятельно дешевле, но дольше хотя зачастую существенно лучше и милее сердцу, чем чье-то готовое... П.С. Очень много подобных и не только вопросов обсуждается тут |
|
|
3.5.2012, 8:42
Сообщение
#13
|
|
НасяльникА Группа: Участник Клуба Сообщений: 1848 Из: СПБ Приморский район Спасибо сказали: 198 раз(а) |
Строить сам сдохнешь
Дом из бруса проф 7х9 в 2 этажа с крышей и кровлей стоит 1, 5 млн Фундамент под него плита стоит 300 тыр Отдела снаружи и внутри 1, 5 млн Матер общ стройки 500 тыр Материалы отделочные окна, двери, ламинат, сантехника 1 млн Камин с материалами и работой 250тыр водоснабжение и отопление с материалами ( котлы, водогреи, бойлеры, насосы) 300-500 тыр Септик с установкой 100 тыр Ну это так по дому, а еще забор, трава, баня, беседка, А по поводу строить из дерева я бы 10 раз подумал Сам занимаюсь деревянными домами То что они не самые теплые это факт |
|
|
3.5.2012, 8:42
Сообщение
#14
|
|
Амиго Группа: Участник Клуба Сообщений: 377 Из: Московский район Спасибо сказали: 59 раз(а) |
Цитата тут я уже года два сижу, читаю... Строить сам сдохнешь Может тогда каркасник? Сообщение отредактировал patriot - 3.5.2012, 8:45 |
|
|
3.5.2012, 8:45
Сообщение
#15
|
|
НасяльникА Группа: Участник Клуба Сообщений: 1848 Из: СПБ Приморский район Спасибо сказали: 198 раз(а) |
Если начнешь читать форумхауз. То на год мы тебя потеряли , сам там 3 год уму разума учусь
|
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 29.3.2024, 18:12 |