Как правильно купить гараж? |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
|
|
Как правильно купить гараж? |
23.5.2012, 16:36
Сообщение
#1
|
|
Амиго Группа: Участник Клуба Сообщений: 250 Из: Санкт-Петербург, Комендантский Спасибо сказали: 10 раз(а) |
Всем привет.
Хочу купить гараж и не попасть под снос хотя бы лет 5. Кто знает, где получить достоверную информацию о планах на снос гаражей и аренды земли КАС? |
|
|
23.5.2012, 18:01
Сообщение
#2
|
|
Штурман-навигатор Группа: Модераторы Сообщений: 5074 Из: Санкт-Петербург, Илитный-Купчага Спасибо сказали: 609 раз(а) |
нигде. аренда практически устно продлевается только на 1 год. Более, чем до конца года никто ничего гарантировать не может и не имеет на это прав.
В первую очередь будут снесены гаражи дворовые. Следом большие гаражные ПО, где потенциально возможно любое коммерческое строительство, далее ПО, в районе развязок и прочих дорог, далее все остальное. Еще такой момент. При сносе гаражей рассчет компенсаций идет не от максимума заявленного (70 тыр), а от года строительства. У кого гараж ПОСТРОЕН (не куплен, а именно построен) менее 10 лет назад имеют шанс на получение по-максимуму. Остальные получат от 15 до 30 тыр. Со слов знакомого председателя бывшего ВДОАМ (не помню как оно щаз называется). Более компетентного органа и не придумаешь. |
|
|
23.5.2012, 22:30
Сообщение
#3
|
|
Ветеран Группа: Заблокированные Сообщений: 5808 Спасибо сказали: 1852 раз(а) |
|
|
|
23.5.2012, 23:10
Сообщение
#4
|
|
Амиго Группа: Участник Клуба Сообщений: 175 Спасибо сказали: 16 раз(а) |
Цитата аренда практически устно продлевается только на 1 год Это не совсем правда. Почти в каждом районе есть стоянки с действующими письменными договорами аренды с КУГИ. Но расторгнуть их могут в любой момент. Какой район интересует? |
|
|
24.5.2012, 7:01
Сообщение
#5
|
|
Амиго Группа: Участник Клуба Сообщений: 131 Из: Питер, Пионерская Спасибо сказали: 25 раз(а) |
А по Приморскому району в районе улицы Хрулева есть какая нибудь информация? Как там с арендно-договорными обязательствами?
|
|
|
24.5.2012, 9:27
Сообщение
#6
|
|
Ветеран Группа: Заблокированные Сообщений: 5808 Спасибо сказали: 1852 раз(а) |
Это не совсем правда. Почти в каждом районе есть стоянки с действующими письменными договорами аренды с КУГИ. Но расторгнуть их могут в любой момент. По гаражам как раз правда. Мы же о них говорим, а не о стоянках. Говорю, как владелец гаража, постоянно мониторящий ситуацию по конкретному КАСу. |
|
|
24.5.2012, 9:58
Сообщение
#7
|
|
Амиго Группа: Участник Клуба Сообщений: 250 Из: Санкт-Петербург, Комендантский Спасибо сказали: 10 раз(а) |
Спасибо за ответы.
Интересуют гаражи в КАС-30. Это конец Комендантского пр. под ЛЭП. Местный председатель уверяет, что они никому не нужны и договор им стабильно продлевают, т.к. гаражи стоят точно под высоковольткой. Сообщение отредактировал gintonic - 24.5.2012, 10:00 |
|
|
24.5.2012, 10:46
Сообщение
#8
|
|
Амиго Группа: Участник Клуба Сообщений: 188 Из: Питер. Лесная Спасибо сказали: 21 раз(а) |
Если Лэп не собираются убирать под землю, то можно и купить. С другой стороны на Комендани они портят вид. Их могут снести и построить сквер. Стоит рассмотреть варианты у железной дороги.
|
|
|
24.5.2012, 13:08
Сообщение
#9
|
|
Коммандос Группа: Участник Клуба Сообщений: 2723 Из: Питер Спасибо сказали: 1255 раз(а) |
У меня гараж у жел.дороги (пл. Аэропорт, рядом с КАД) и права собственности на землю оформить не дают, только аренда, хотя договор аренды был на 49 лет, но в любой момент его могут расторгнуть.
|
|
|
24.5.2012, 23:06
Сообщение
#10
|
|
Амиго Группа: Участник Клуба Сообщений: 175 Спасибо сказали: 16 раз(а) |
Цитата Интересуют гаражи в КАС-30. Это конец Комендантского пр. под ЛЭП. На сколько мне известно, ближайший год ее трогать точно не будут. По крайней мере, в суд КУГИ точно не подавал по ней, а значит пока стоит. + действительно - ЛЭП - стоянки с ЛЭПом как правило не трогают. Цитата У меня гараж у жел.дороги (пл. Аэропорт, рядом с КАД) и права собственности на землю оформить не дают, только аренда, хотя договор аренды был на 49 лет, но в любой момент его могут расторгнуть. И не дадут. Если гараж в КАС, то точно нет. Цитата Стоит рассмотреть варианты у железной дороги. Да, ибо там зона отчуждения. И более капитальное, чем гаражи строить вряд ли дадут. Сообщение отредактировал fosgen86 - 24.5.2012, 23:08 |
|
|
24.5.2012, 23:10
Сообщение
#11
|
|
Штурман-навигатор Группа: Модераторы Сообщений: 5074 Из: Санкт-Петербург, Илитный-Купчага Спасибо сказали: 609 раз(а) |
Ржд часто стал поднимать вопрос очистки их земли от сторонних строений
|
|
|
25.5.2012, 7:20
Сообщение
#12
|
|
Амиго Группа: Участник Клуба Сообщений: 131 Из: Питер, Пионерская Спасибо сказали: 25 раз(а) |
|
|
|
8.10.2012, 11:27
Сообщение
#13
|
|
Камрад Группа: Пользователь Сообщений: 10 Из: Центр Спасибо сказали: 0 раз(а) |
А если КАс стоит непосредственно под КАД (конец Софийской улицы) - тоже могут снести?
|
|
|
8.10.2012, 13:05
Сообщение
#14
|
|
Штурман-навигатор Группа: Модераторы Сообщений: 5074 Из: Санкт-Петербург, Илитный-Купчага Спасибо сказали: 609 раз(а) |
там пока стоят. но тоже под вопросом. рядом ТЭЦ и ЖД
|
|
|
15.10.2012, 21:15
Сообщение
#15
|
|
Камрад Группа: Участник Клуба Сообщений: 89 Из: Санкт-Петербург Спасибо сказали: 10 раз(а) |
Следует различать право собственности на сам гараж (железо), который даже недвижимостью не считается. И права на земельный участок под гаражом. Если участок не в собственности, а аренда - можно ждать чего угодно в любой момент. Появится у арендодателя нужда в участке - забирай гараж и освобождай участок в предписанные сроки. Судится - шансов мало. Себе дороже выйдет.
|
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 26.4.2024, 22:28 |